<th id="tlf9t"></th>

    <th id="tlf9t"></th>

    <rp id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><th id="tlf9t"></th></progress></rp>
      <track id="tlf9t"></track>
      
      
        <address id="tlf9t"><progress id="tlf9t"></progress></address>
        <form id="tlf9t"><meter id="tlf9t"><thead id="tlf9t"></thead></meter></form>
        <rp id="tlf9t"></rp>

              <th id="tlf9t"></th>
              <address id="tlf9t"></address>

              <track id="tlf9t"><big id="tlf9t"><nobr id="tlf9t"></nobr></big></track>

              <address id="tlf9t"></address>

              <track id="tlf9t"></track>

              <sub id="tlf9t"></sub>

              <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
              <font id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></font>

              <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"><cite id="tlf9t"></cite></meter></sub>
              <nobr id="tlf9t"></nobr>

                <th id="tlf9t"></th>
                  <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                  <track id="tlf9t"></track>

                    <th id="tlf9t"></th>

                    <track id="tlf9t"></track>
                      <th id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></progress></th>

                        <sub id="tlf9t"></sub>
                        <track id="tlf9t"></track>

                        <th id="tlf9t"><address id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></address></th>

                            <rp id="tlf9t"><span id="tlf9t"><nobr id="tlf9t"></nobr></span></rp>

                            <thead id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></thead>

                            <th id="tlf9t"><address id="tlf9t"></address></th>

                            <sub id="tlf9t"></sub>
                            <track id="tlf9t"><progress id="tlf9t"></progress></track>

                            <th id="tlf9t"></th>

                                      <track id="tlf9t"><span id="tlf9t"></span></track>

                                        <th id="tlf9t"></th>

                                        <th id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></progress></th>

                                        <address id="tlf9t"></address>

                                        <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                        <form id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><thead id="tlf9t"></thead></progress></form>

                                          <sub id="tlf9t"></sub>

                                          主题: 澳门威尼斯人网站买房的注意了!这个"坑"涉及户口,危害超乎你想象...

                                          • 利州hello
                                          楼主回复
                                          • 阅读:7569
                                          • 回复:0
                                          • 发表于:2017/9/16 17:59:02
                                          1. 楼主
                                          2. 倒序看帖
                                          3. 只看该作者
                                          马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转澳门威尼斯人网站社区。

                                          立即注册。已有帐号? 登录或使用QQ登录微信登录新浪微博登录

                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图
                                          买卖二手房从来就不是一件简单的事情,每一个步骤都需要小心谨慎,一些看起来?#40644;?#30524;的小问题,当中可能隐含了极大隐患。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          你是否遇?#28966;?#36825;样的情况:房子买完后,前房主的户口不迁出去。这背后隐藏着很多人都不知道的危害。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          所谓户口逾期迁出,就是?#22797;?#23478;在买卖二手房时,还涉及过户的问题,很多房主办理了产权过户?#20013;?#21518;,迟迟不按照合同?#32423;?#30340;时间迁出户口。


                                          表面看来,好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很多隐藏的风险,而且售房者是需要承担违约责任的。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          上海浦东新区法院就曾经判决这样一起案件,逾期迁出户口一方被判支付违约金7万余元。买卖房屋双方在签订房屋买卖合同时,?#32423;?#20102;补充条款,即在规定日期之前,售房者必须迁出户口,如果发生逾期一?#31449;?#38656;要按照房屋总价款的万分之五向买方支付违约金,直到房内户口全部迁出为止。


                                          结果最后售房者由于各种原因没有按时迁出户口,逾期几个月才迁出,最终法?#21495;?#20915;卖方向买方支付违约金7万余元。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          逾期迁出户口的违约金标准


                                          合同法规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符?#26174;级?#30340;,应当承担继续履?#23567;?#37319;取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是?#25285;?#22914;果在购房合同上,?#32423;?#20102;逾期迁出户口的违约金问题,在售房人不能按照合同?#32423;?#23653;行时,就需要像上述案例一样,支付违约金。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          但是违约金的支付没有统一标准,按照合同法解释,如果当事人主张?#32423;?#30340;违约金过高,请求适当减少的,法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则?#32479;?#23454;信用原则衡量。


                                          也就是?#25285;?#27861;院会根据过错程度酌情调整违约金,具体为多少,还要看具体的案子。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          如何预防户口逾期迁出的问题


                                          首先大家需要详细了解关于户口的问题,在购房合同中,要详细?#32423;?#30456;关问题,明确写在合同里,必要时?#37096;?#20197;去当地派出所亲自查询核实。


                                          如果是通过中介买房的话,?#37096;?#20197;委托中介代为核实房屋的户口,核实后要求中介机构出具书面核?#24403;?#21578;,并加盖公章,?#20048;?#19968;些中介人员疏忽或欺骗行为给?#32422;?#36896;成损失。此外,必须注意的是,合同中?#32423;?#30340;户口迁出时间一定要在房屋登记过户之前。


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题,一般的中介合同中,都会在“权属转移登记”中作出详细?#32423;ǎ?/span>


                                          登录查看大图
                                          登录/注册后可查看大图


                                          买房人还可以通过预留房屋?#37096;?#23545;售房者施加压力。预留的?#37096;?#24212;当在合同中明确说明,先迁户口然后再交付房款,?#32423;?#22909;顺序?#20048;?#23545;方恶意违约。




                                           
                                            
                                          二维码

                                          下载APP 随时随地回帖

                                          你需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 QQ登陆 微信登陆 新浪微博登陆
                                          加入签名
                                          Ctrl + Enter 快速发布
                                          河北十一选五走试图

                                            <th id="tlf9t"></th>

                                            <th id="tlf9t"></th>

                                            <rp id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><th id="tlf9t"></th></progress></rp>
                                              <track id="tlf9t"></track>
                                              
                                              
                                                <address id="tlf9t"><progress id="tlf9t"></progress></address>
                                                <form id="tlf9t"><meter id="tlf9t"><thead id="tlf9t"></thead></meter></form>
                                                <rp id="tlf9t"></rp>

                                                      <th id="tlf9t"></th>
                                                      <address id="tlf9t"></address>

                                                      <track id="tlf9t"><big id="tlf9t"><nobr id="tlf9t"></nobr></big></track>

                                                      <address id="tlf9t"></address>

                                                      <track id="tlf9t"></track>

                                                      <sub id="tlf9t"></sub>

                                                      <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                                      <font id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></font>

                                                      <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"><cite id="tlf9t"></cite></meter></sub>
                                                      <nobr id="tlf9t"></nobr>

                                                        <th id="tlf9t"></th>
                                                          <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                                          <track id="tlf9t"></track>

                                                            <th id="tlf9t"></th>

                                                            <track id="tlf9t"></track>
                                                              <th id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></progress></th>

                                                                <sub id="tlf9t"></sub>
                                                                <track id="tlf9t"></track>

                                                                <th id="tlf9t"><address id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></address></th>

                                                                    <rp id="tlf9t"><span id="tlf9t"><nobr id="tlf9t"></nobr></span></rp>

                                                                    <thead id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></thead>

                                                                    <th id="tlf9t"><address id="tlf9t"></address></th>

                                                                    <sub id="tlf9t"></sub>
                                                                    <track id="tlf9t"><progress id="tlf9t"></progress></track>

                                                                    <th id="tlf9t"></th>

                                                                              <track id="tlf9t"><span id="tlf9t"></span></track>

                                                                                <th id="tlf9t"></th>

                                                                                <th id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></progress></th>

                                                                                <address id="tlf9t"></address>

                                                                                <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                                                                <form id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><thead id="tlf9t"></thead></progress></form>

                                                                                  <sub id="tlf9t"></sub>

                                                                                    <th id="tlf9t"></th>

                                                                                    <th id="tlf9t"></th>

                                                                                    <rp id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><th id="tlf9t"></th></progress></rp>
                                                                                      <track id="tlf9t"></track>
                                                                                      
                                                                                      
                                                                                        <address id="tlf9t"><progress id="tlf9t"></progress></address>
                                                                                        <form id="tlf9t"><meter id="tlf9t"><thead id="tlf9t"></thead></meter></form>
                                                                                        <rp id="tlf9t"></rp>

                                                                                              <th id="tlf9t"></th>
                                                                                              <address id="tlf9t"></address>

                                                                                              <track id="tlf9t"><big id="tlf9t"><nobr id="tlf9t"></nobr></big></track>

                                                                                              <address id="tlf9t"></address>

                                                                                              <track id="tlf9t"></track>

                                                                                              <sub id="tlf9t"></sub>

                                                                                              <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                                                                              <font id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></font>

                                                                                              <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"><cite id="tlf9t"></cite></meter></sub>
                                                                                              <nobr id="tlf9t"></nobr>

                                                                                                <th id="tlf9t"></th>
                                                                                                  <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                                                                                  <track id="tlf9t"></track>

                                                                                                    <th id="tlf9t"></th>

                                                                                                    <track id="tlf9t"></track>
                                                                                                      <th id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></progress></th>

                                                                                                        <sub id="tlf9t"></sub>
                                                                                                        <track id="tlf9t"></track>

                                                                                                        <th id="tlf9t"><address id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></address></th>

                                                                                                            <rp id="tlf9t"><span id="tlf9t"><nobr id="tlf9t"></nobr></span></rp>

                                                                                                            <thead id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></thead>

                                                                                                            <th id="tlf9t"><address id="tlf9t"></address></th>

                                                                                                            <sub id="tlf9t"></sub>
                                                                                                            <track id="tlf9t"><progress id="tlf9t"></progress></track>

                                                                                                            <th id="tlf9t"></th>

                                                                                                                      <track id="tlf9t"><span id="tlf9t"></span></track>

                                                                                                                        <th id="tlf9t"></th>

                                                                                                                        <th id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><listing id="tlf9t"></listing></progress></th>

                                                                                                                        <address id="tlf9t"></address>

                                                                                                                        <sub id="tlf9t"><meter id="tlf9t"></meter></sub>
                                                                                                                        <form id="tlf9t"><progress id="tlf9t"><thead id="tlf9t"></thead></progress></form>

                                                                                                                          <sub id="tlf9t"></sub>